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1 096 m² divisible dès 532 m²
HT HC
XYLO - Location bureau - 1096 m²
Fontenay-sous-Bois (94120)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
Immeuble XYLO
(EX. LE FLORIA)
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du dynamique pôle tertiaire du Val de Fontenay. Immprove vous présente des bureaux de prestige, entièrement rénovés et climatisés, au sein d'un immeuble de très bon standing. Offrant une surface totale de 1 095 m², ces espaces sont modulables à partir de 531 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins. Profitez d'une cafétéria conviviale, d'une salle de réunion moderne et d'un espace polyvalent pour stimuler la créativité de vos équipes. De plus, de nombreux emplacements de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre professionnel et inspirant.
Impôt Foncier : 45,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an TASS : 0,63 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301)
RER Val-de-Fontenay (A; E)
Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(EX. LE FLORIA)
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du dynamique pôle tertiaire du Val de Fontenay. Immprove vous présente des bureaux de prestige, entièrement rénovés et climatisés, au sein d'un immeuble de très bon standing. Offrant une surface totale de 1 095 m², ces espaces sont modulables à partir de 531 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins. Profitez d'une cafétéria conviviale, d'une salle de réunion moderne et d'un espace polyvalent pour stimuler la créativité de vos équipes. De plus, de nombreux emplacements de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre professionnel et inspirant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 564,1 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 8 | Bureaux | 531,8 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Juillet 2025 | 1700 U/an HT HC | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 45,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an TASS : 0,63 euros/m²/an
Prestations :
- Restructuration lourde en 2012
- Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
- Façades constituées de murs rideaux
- Structure : béton armé
- Vidéosurveillance
- Quadruplex d'ascenseurs
- Groupe électrogène
- Faux plafonds
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Divisibilité technique en 2 lots par niveau
- Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
- Moquette
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301)
RER Val-de-Fontenay (A; E)
Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Val de Fontenay162m (2min à pied)AE15E
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