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Location de bureau de 1 937 m² à Famars - 59300 Réf : OLBUR2202864

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1 937 m² divisibles à partir de 127m²
/ m²/an
145 €
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BNP Paribas Real Estate Lille
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Description du bien

NOVAE - RUE GEORGES STEPHENSON FAMARS

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
Fiche technique du bien
TramwayStation « Université » à 200 mètres
Desserte routièreAccès autoroutiers A2 et A23 à proximité immédiate
GareValenciennes à 6 min en tramway
Parking(s)23 Places + Bornes de recharge véhicules électriques
Type chauffagerafraichissement par pompes à chaleur air-air
ClimatisationCentrale d'air double flux, haut rendement
FenêtresMenuiseries extérieures aluminium
Sol bureauxCarrelage + sols souples
Autre élément bureauBâtiment ERP de catégorie 5

Nous proposons à la location le programme immobilier « NOVAE » sur la ZAC du TECHNOPOLE TRANSALLEY sur la commune de FAMARS, limitrophe de VALENCIENNES.

 

TRANSALLEY est un écosystème et un lieu d’excellence offrant un environnement propice au développement des entreprises.

 Cette ZAC regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche, les opérateurs de la mobilité et des transports durables.

 Labellisée Parc d’innovation Hauts-de-France, c’est un lieu stratégique connecté à l’Université Polytechnique Hauts-de-France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transports, desservie par les autoroutes et transports en commun.

Incubateur, pépinière, hôtel d’entreprises, salles de réunion, amphithéâtre, showroom, coworking, salle immersive, fablab, etc. TRANSALLEY propose des espaces adaptés aux professionnels et accompagne les porteurs de projet, les start-up et les entreprises dans le développement de leurs activités.

Ce projet s’intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d’activité, Université, pôle services, incubateur…).

 

NOVAE est un ensemble immobilier d’environ 4 500 m² répartis sur deux bâtiments en R+2 :

  • Le bâtiment B : environ 2 000 m² + 23 places de stationnement

Le bâtiment est destiné à recevoir des activités tertiaires.

 

Accessibilité :

  • Gare « Valenciennes » à 6 min en tramway
  • Station tramway « Université » à 200 mètres
  • Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (A2 et A23)

 

Prestations :

  • Parking Privé avec bornes pour voitures électriques
  • Bâtiment ERP de catégorie 5
  • Certifié HQE Excellent
  • Structure métallique poteaux-poutres
  • Bardage Métallique et Minéral
  • Menuiseries extérieures aluminium
  • Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600 mm
  • Revêtement de sol : carrelage et sols souples
  • Cloisons sanitaires et doublages
  • Escalier métallique marche bois
  • Centrale d’air double flux, haut rendement
  • Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur a

 

Parking : 23 places de stationnement - un parking de 70 places est implanté en face du site

 

Disponibilité : juin 2025

Disponibilité: 01/06/2025
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 9

  •  SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage 
  • Bât B - R+1 - Lot B04148m²N.C.R+1Bureaux
  • Bât B - R+1 - Lot B05127m²N.C.R+1Bureaux
  • Bât B - R+1 - Lot B06363m²N.C.R+1Bureaux
  • Bât B - R+2 - Lot B07133m²N.C.R+2Bureaux
  • Bât B - R+2 - Lot B08133m²N.C.R+2Bureaux
  • Bât B - R+2 - Lot B09363m²N.C.R+2Bureaux
  • Bât B - RDC - Lot B01312m²N.C.RDCBureaux
  • Bât B - RDC - Lot B02194m²N.C.RDCBureaux
  • Bât B - RDC - Lot B03164m²N.C.RDCBureaux

Transports en commun autour du bien

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    • Climatisé
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    • Accès PMR
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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    • ERP
    • RDC
    • Parking
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    • Certif environnementale
    • Parking
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