Location de bureau de 274 m² à Entzheim - 67960 Réf : 657541-0L

Immeuble ANTOINE DE ST EXUPERY
Rive Gauche CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble de qualité au coeur de la zone de l'aéroport d'Entzheim, à 20 minutes du centre-ville de Strasbourg.
S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à proximité immédiate de l'aéroport. Bien que regroupant déjà une centaine d'entreprises et de commerces diverses, l'Aéroparc continue son expansion et maintient son intérêt pour l'environnement.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop"
Aéroport Aéroport international de Strasbourg -Entzheim à 5 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	123,83	Immédiate	127,62 HT/HC/m²/an	63 m²/an HT (base 2022)	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	47,47	Immédiate avec délais travaux raffraichissement	127,62 HT/HC/m²/an	63 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	41,27	Immédiate avec délais travaux raffraichissement	127,62 HT/HC/m²/an	63 m²/an HT (base 2022)	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	60,93	Immédiate avec délais travaux raffraichissement	127,62 HT/HC/m²/an	63 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Les charges comprennent: le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes et l'entretien des abords. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.


Prestations :

• Immeuble de qualité
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Sanitaires en partie commune
• Places de parking extérieures en sus à 250 euros HT/an/unité
• Lot de 103.93 m²: divisibles en 4 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr