BUREAUX A LOUER STRASBOURG - REF. OLBUR2420105 BUREAUX LUMINEUX et RENOVES d'une surface totale de 380 m² environ, se composant de 130m² env. en rdc et de plus de 250 m² en étage, reliés par un escalier interne. Le rdc est aménagé en 3 pièces dont une à usage stockage/archives avec une porte sectionnelle 3x3 et de 2 sanitaires privatifs. Le 1er étage est aménagé en un grand open-space, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo) et de 2 sanitaires. L'ensemble est rénové, isolé, fibré, climatisé. 19 places de parking extérieures complètent ce bien, disponible à la LOCATION à partir du 01/04/24.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | Autoroutes à proximité |
| Aéroport | à 15 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat de l\'immeuble | Seconde main |
| Type chauffage | électrique |
| Climatisation | Réversible |
| Salle informatique | avec baie de brassage |
| Câblage informatique | Prises RJ 45 |
| Bureau(x) cloisonné(s) | petit stockage/archive avec porte sectionnelle |
| Faux plafond | Oui |
| Revêtement mural | Peint |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette carrelage et moquette en dalles |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) par niveau |
| Autre élément bureau | Possibilité location meublée |
| Autre élément bureau | • Possibilité de mettre en place un enseigne (lumineuse) |
| Charpente | ossature métallique |
| Couverture | Ossature métallique |
Dans un ensemble immobilier à usage de locaux mixtes, des BUREAUX avec une petite surface d'ARCHIVE/STOCKAGE sont disponibles à la LOCATION.
Disposant d'une entrée indépendante, ces BUREAUX totalisent une surface d'environ 388 m², dont 131 m² environ situés en rez-de-chaussée plain-pied et de 257 m² environ situés au 1er étage.
Les deux niveaux sont réliés par un escalier interne.
Le rez-de-chaussée est accessible PMR, dispose un local technique, de 2 bureaux et d'un local archive/stockage avec sa PORTE SECTIONNELLE.
Le 1er étage est aménagé avec un espace accueil/attente, de 5 pièces, d'un grand open-space, d'une cuisine équipée, de 2 sanitaires/niveaux.
Possibilité de LOCATION par étage.
19 places de PARKING extérieures sont attitrées à ce bien, qui est fibré et climatisé.
Situés proche du ZENITHde STRASBOURG, dans un environnement de SERVICES et de commerces (RESTAURANTS, supermarché, salle de sport..)
- à 20 m d'arrêt de BUS, Ligne 70A
- à 3 minutes de l'AUTOROUTE A35/A4,
- à seulement 10 minutes du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG
- à 15 minutes de l'AEROPORT d'Entzheim
Cet emplacement est également stratégique si vous souhaitez accéder rapidement à l'AUTOROUTE, au CENTRE-VILLE ou à la GARE TGV de STRASBOURG.
Possibilité d'installation d'une ENSEIGNE (lumineuse).
Disponible pour le 01/04/2024.
DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une VISITE!
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
