Location de bureau de 1 953 m² à Dardilly - 69570 Réf : 1078616-0L

TECHLID : Immeuble indépendant, labellisé et divisible à partir de 402 m² - A LOUER
Immeuble TETRIS
Dardilly, quartier d'affaires TECHLID, des surfaces de bureaux sont disponibles à la location dans un immeuble indépendant et labellisé, TETRIS. Ce dernier bénéficie de prestations de qualité, d'espaces paysagés, de terrasses, de nombreux parkings et d'une excellente accessibilité routière.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 35 min
Autoroute Autoroute A6 : à 2 min Sortie 34 Techlid - Pôle économique
SNCF Gare Part Dieu à 20 min en voiture
Bus Bus 89 / 89D et 10 : à proximité immédiate Arrêt : Moulin Berger - reliant au métro gare de Vaise ligne D
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	453		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	402		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	667		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	431		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur et payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

La division des lots peut être modifiée en fonction des besoins Loyer archives: 80 euros HT/ m²/an Loyer parking simple: 900 euros HT/ unité /an Loyer parking électrique: 1 000 euros HT/ unité /an Charges parking: 23 euros HT/unité /an


Prestations :

• Bâtiment indépendant construit en 2013, certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie
• Ensemble de 7 413 m² de bureaux sur un terrain clos et sécurisé (portail, digicode)
• Entrée indépendante
• Atrium avec services (cuisine, canapés, tables de travail, distributeurs...)
• Plancher rafraichissant dans le hall
• Salle de conseil / conférence
• Rafraichissement d'air réversible neuf
• Hauteur sous plafond : 2,70m et 2,90 m² en RDC
• Bureaux aménagés et cloisonnés : open-spaces, bureaux individuels et de direction, phone-box, salle de réunion...
• Faux plancher technique
• Détecteur de présence
• Brise soleil électrique et stores manuels en fonction de l'orientation
• Sanitaires en parties communes
• Espace paysagé, terrasses communes ou privatives de environ 416 m²
• 52 m² de local d'archives
• 70 places de stationnements dont quelques places équipées avec des bornes électriques et 2 accessibles aux Personnes à mobilité réduite
• Local vélos
• Surface RDC : 855 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr