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2 061 m² divisible dès 45 m²
HT HC
L'AVANCEE B - Location bureau - 2061 m²
Créteil (94000)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
CRETEIL EUROPARC
Immeuble L'AVANCEE B
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de l'Europarc à Créteil avec Immprove ! Nous vous proposons à la location des bureaux modernes au sein de l'immeuble AVANCEE, offrant une superficie totale de 2 061 m², modulables à partir de 45 m² pour s'adapter à vos besoins. Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10-12 minutes à pied de la station de métro ligne 8 "Pointe du Lac", facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. De plus, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles sur site pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible !
Impôt Foncier : 51,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,02 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Consommations électricité et Eau : 25.90 euros /m² /an HT . Assurance : 1,43 euros /m² /an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Europarc (Ligne 281, Ligne 23, Ligne 393, Ligne K, Ligne N32), Attripes (Ligne 117)
Métro Pointe du Lac (Ligne 8)
RER RER D station "Pôle Pompadour"
Autoroute A86 - A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'AVANCEE B
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de l'Europarc à Créteil avec Immprove ! Nous vous proposons à la location des bureaux modernes au sein de l'immeuble AVANCEE, offrant une superficie totale de 2 061 m², modulables à partir de 45 m² pour s'adapter à vos besoins. Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10-12 minutes à pied de la station de métro ligne 8 "Pointe du Lac", facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. De plus, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles sur site pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R-1 | Bureaux | 45 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 260 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 207 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 431 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 389 | 1er juillet 2025 | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 284 | 1er juillet 2025 | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 233 | 1er juillet 2025 | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 212 | 1er juillet 2025 | 170 m²/an HT HC | 35,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1000 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | Immédiate | 500 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | 1er juillet 2025 | 1000 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | 1er juillet 2025 | 500 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 51,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,02 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Consommations électricité et Eau : 25.90 euros /m² /an HT . Assurance : 1,43 euros /m² /an HT
Prestations :
- Environnement calme avec des nombreux espaces verts
- R.I.E. dans le parc
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Climatisation
- Terrasse
Accessibilité:
Bus Europarc (Ligne 281, Ligne 23, Ligne 393, Ligne K, Ligne N32), Attripes (Ligne 117)
Métro Pointe du Lac (Ligne 8)
RER RER D station "Pôle Pompadour"
Autoroute A86 - A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Créteil - Pointe du lac536m (8min à pied)8
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