Location de bureau de 9 511 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 139675-0L

WORKSTATION
Immeuble WORKSTATION
Bureaux à louer Quais de Courbevoie / Proximité Ligne 1 métro Esplanade de la Défense

Workstation, immeuble contemporain doté d'un socle de services imaginé et restructuré par l'architecte Franklin Azzi.
Ce magnifique immeuble de bureau dispose d'un grand jardin de 1 500 m² qui permet de proposer une nouvelle manière de travailler à La Défense.

Situé en bordure de Seine, Workstation fait face à la capitale et offre des vues panoramiques imprenables.

Les espaces de travail se répartissent au sein de plateaux de plus de 2 000 m² divisibles à partir de 900 m², offrant une lumière naturelle en premier jour d'exception.

En plus des espaces de bureaux à louer, Workstation propose une expérience servicielle innovante pouvant répondre à tous vos besoins : conciergerie, auditorium, restaurant d'entreprise, cafétéria, fitness et Wellness.

L'actif est certifié HQE Excellent, BREEAM Good, et labellisé Well Gold.

L'immeuble dispose de son propre parking en infra de près de 800 places. (Voitures, 2 roues, vélos, vestiaires et douches)

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à moins de 10' à pied
Hub Transport de la Défense
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Bureaux	275		305 HT/HC/m²/an	87,15 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	3657		305 HT/HC/m²/an	87,15 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1847		305 HT/HC/m²/an	87,15 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	928		330 HT/HC/m²/an	87,15 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	932		330 HT/HC/m²/an	87,15 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	934		330 HT/HC/m²/an	87,15 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+8	Bureaux	938		330 HT/HC/m²/an	87,15 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			300 HT/HC/U/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20,24 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,44 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe additionnelle sur les stationnements : 1,59 euros


Prestations :

• Immeuble en bords de Seine entièrement restructuré
• Immeuble certifié : HQE Excellent et BREEAM Good
• Label WELL Gold
• Médaille de bronze du concours CUBE Flex dans la catégorie "Immeuble récent" pour la sobriété énergétique
• Effectif : 3 050 personnes
• Climatisation CPCU/Climespace - Ventilo convecteur en faux plafond
• Hauteur libre : 2,70 m
• Faux planchers : 10 cm
• Faux plafond filant
• GTC/GTB
• Espaces de restauration de 2 500 m² (un restaurant de 500 places, un espace de 200 places et un coffee breack) Prestataire de la restauration Compass avec Exalt
• Auditorium : 204 places dont 7 places PMR
• Salles de réunion mutualisées (12 et 10 places)
• Jardin de 1 500 m²
• Espace Coworking
• Conciergerie
• Plusieurs salles de sport / Vestiaires Douches
• Espace bien-être (espace de coiffure et salle de massage)
• Archives en infra
• Quai de livraison + Monte-charge
• Parking auto/moto, bornes électriques
• Dépose VIP devant l'immeuble
• Contrôle d'accès
• PC sécurité 7/7
• Surfaces 930 m² aux 3è, 4è, 5è et 8è avec capacitaire de 75 pers. (81 max.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 Parking(s) voiture 22 Parking(s) VL