Location de bureau de 285 m² à Clapiers - 34830 Réf : 856957-0L

EN EXCLUSIVITE - A LOUER - BUREAUX - CLAPIERS - CADRE VERDOYANT
Immeuble indépendant construit en 1991 de 2 500 m2 sur une parcelle de 8 507 m2, à proximité du centre-ville de Clapiers dans un environnement verdoyant.

Accessibilité:

Autobus Ligne 32 à 10 min à pied
Autoroute Autoroute A709 À 18 min
SNCF Gare SNCF Sud de France à 20 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 min
Gare Gare Saint Roch à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	230	Immédiate	145 0HT/HC/m²/an	42,39 m²/an HT	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activité Tertiaire	55	Immédiate	85 0HT/HC/m²/an	42,39 m²/an HT	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Au sein d'un immeuble indépendant en R+1 sur un terrain de 8 507 m2
• Au RDC :
• Bureaux de 230 m2 composés d'un accueil, 1 coin cuisine, 6 bureaux, 2 open-space, 1 sanitaire privatif, 1 douche,
• Activités tertiaires de 55 m2 bénéficiant de 2 fenêtres, hauteur sous plafond de 3 m, accès donnant sur l'extérieur.
• De nombreux espaces communs sont mis à disposition : 1 amphithéâtre de 50 places (100 m2), 2 salles de réunion de 6 personnes (27 m2) et 15-20 personnes (54 m2) équipées de visio, un espace co-working de 40 m2, 1 kitchenette et salle de restauration de 50 m2,
• Jouissance de l'espace extérieure et terrasse.
• Sanitaires en parties communes.
• Ascenseur.
• Wifi déployé dans tout le bâtiment, fibre optique (possibilité de se raccorder au réseau existant en sus du loyer).
• Salle serveur avec climatisation indépendante.
• Parkings vélo de 20 places.
• 10 parkings libres en foisonnement.
• Immeuble sécurisé par badge et alarme.
• Possibilité de reprise du mobilier, état neuf, acheté en janvier 2022 (60K euros) : 25 K euros
• Surface RDC : 285 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr