A louer, immeuble de bureaux idéalement situé sur la ZAC Eureka
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location pour vos locaux dans un immeuble de bureaux parfaitement positionné au cœur de la ZAC Eureka.
Norman Taylor vous propose ce bâtiment de 5 étages avec une surface de plancher de 3 430 m² de bureaux, soit environ 500 à 600 m² par plateau.
Les plateaux sont flexibles, pouvant être divisés en 2 ou 4 lots selon vos besoins.
Caractéristiques :
- Plateaux aménagés non cloisonnés très lumineux, offrant ainsi une grande liberté de personnalisation pour répondre à vos besoins
- Nombreuses terrasses et coursives
- 59 places de stationnement en sous-sol avec un accès direct aux lots 19A et 19B
- Local vélo en RDC
- Réseau chaleur SERM et bâtiment connecté à My Eurêka, offrant des avantages et un confort technologique
- ERP 5 possible
- HSP : 2.5m
- Trame bureaux : 18m
Bus et bus tram à proximité immédiate
Nombreux commerces à proximité
Loyer parking : 1 000€ HT/unité/an
Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux dans un emplacement stratégique au sein de la ZAC Eureka.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 15 min
Gare Sud de France à 12 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 10 min
A709 et A9 à 7 min
Disponibilité : 1T 2024
Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Charges annuelles : 37 € / m2
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 95172 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | parking | loyer ht/hc/m²/an | loyer annuel lot avec parking ht/hc |
| rez-de-chaussée | 282.78 m² | 5 | 170 € | 53 073 € |
| rez-de-chaussée | 201.99 m² | 4 | 170 € | 38 337 € |
| 1er étage | 226.67 m² | 4 | 170 € | 42 534 € |
| 1er étage | 270.44 m² | 5 | 170 € | 50 974 € |
| 2ème étage | 313.08 m² | 5 | 170 € | 58 223 € |
| 2ème étage | 328.79 m² | 6 | 170 € | 61 894 € |
| 3ème étage | 313.08 m² | 5 | 170 € | 58 223 € |
| 3ème étage | 328.79 m² | 6 | 170 € | 61 894 € |
| 4ème étage | 313.08 m² | 5 | 170 € | 58 223 € |
| 4ème étage | 328.79 m² | 6 | 170 € | 61 894 € |
| 5ème étage | 235.65 m² | 4 | 175 € | 45 239 € |
| 5ème étage | 255.85 m² | 4 | 175 € | 48 773 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
