Location de bureau de 2 769 m² à Bois-Colombes - 92270 Réf : 172558-0L

Immeuble neuf de services / Locaux
Immeuble CITIZEN
Littéralement au pied de la gare de Bécon les Bruyères (9 minutes de La Défense, 11 minutes de Paris-Saint Lazare), nous vous proposons de grands plateaux de bureaux "Plug & Play" à sous-louer au sein d'un immeuble neuf certifié HQE, BBC et BREAM.
Prestations haut de gamme pour cet immeuble de bureaux avec services aux salariés sur site disposant notamment d'un auditorium classé ERP.

Accessibilité:

SNCF Gare Bécon les Bruyères
Bus Lignes 163-164-167-178-278
Autoroute D13
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	1096,98		320 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1096,98		320 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	575,33		320 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings					Sous location Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Capacitaire : 1p/12m²
• Climatisation par Ventilo convecteur en faux plafond
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• GTC/GTB
• Monte-charge, quai de livraison
• Profondeur de plateau : 18 m
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Faux plafond filant et faux plancher
• Pré-câblage informatique et téléphonique catégorie 7
• Terrasse accessible
• Zone ERP
• RIE de 450 places (1 300 couverts par jour) avec une salle à manger rénové et un nouvel accès à une terrasse
• Cafétéria/snack
• Auditorium modernisé équipé d'une régie audiovisuelle de 200 places assises
• Possibilité de partager la médiathèque
• Business Center de 3 salles modulables au rez-de-parvis
• Fitness avec vestiaires et salle de soins au rez-de-parvis
• Service de community management intégrant un service de conciergerie
• Parvis rénové et végétalisé avec installation d'un abris vélo
• Contrôle d'accès
• Archive/stockage
• Locaux Plu&Play
• Les surfaces incluent la QP de parties communes de 16.7%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 30 places