Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, dans un programme écoresponsable entouré de végétation, plateaux de bureaux répartis sur deux immeubles indépendants en R+3 et R+4.
Implantez vos équipes dans ce futur et magnifique ensemble immobilier écoresponsable, avec vue panoramique sur la vallée et la technopole.
CBRE vous propose des espaces de bureaux prime avec terrasses privatives à chaque niveau, offrant une lumière naturelle importante au coeur des bureaux, un accès au rooftop avec jardin suspendu au coeur de la nature.
Un coworking est intégré dans cet ensemble.
Sur le parvis commun, un café-restaurant de 600 m² dédié au site, avec vue époustouflante sur la vallée.
Un coliving d'une surface d'environ 7 114 m² vient compléter l'ensemble.
Cet emplacement sera un atout pour vos collaborateurs et vos clients.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
. Autoroute A8 à 10 mn (44) : à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, à 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus A, 9, 10, 11, 12, 20, 22, 26, 100, 230
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 3347,89 | 24 mois ap. déb. trx | 263,16 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 4706,75 | 24 mois ap. déb. trx | 264,21 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Programme écoresponsable regroupant 8 100 m² de bureaux + 4770 m² de LifeScience,
- Un espace coworking intégré
- Un Coliving de 7 114 m² vient compléter le programme
- Label BREEAM Excellent, Wired Score Gold, E+C
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux neufs d'une surface d'environ 8 055 m² sur deux bâtiments indépendants en R+3 et R+4
- Bureaux aménagés en open-space
- Terrasses privatives à tous les niveaux
- Rooftops avec jardin suspendu et vue panoramique
- Parkings sur 3 niveaux de sous-sol : BT A 111 places - Bt B : 161 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
