Immeuble
GREEN SIDESitués quartier St Philippe, sur la technopole de Sophia Antipolis, au sein d'un immeuble de bureaux en R+2, à louer plateaux de bureaux d'une surface d'environ 600 m² répartie sur 2 lots.
CBRE vous propose à la location des plateaux bureaux aménagés en open-space, entièrement rénovés, répartis sur 2 lots de 288 m², 312 m² avec parkings en sous-sol et extérieurs, au sein d'un immeuble en R+2 classé ERP 5 W.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Proche du centre de vie St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, tabac/presse, supermarché
. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.
La technopole bénéficie également d'un écosystème dynamique avec la présence d'universités, de centres de recherche, de laboratoires et d'incubateurs. Cela favorise les collaborations, les échanges et les opportunités de développement pour les entreprises.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus 9, 232, 233
La Poste Bureau de St Philippe
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 312,63 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 53 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Bureaux | 288,24 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 53 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble de bureaux indépendant en R+2
- Immeuble classé ERP 5 - W
- Sanitaires communs - douches
- Ventilation double-flux
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux situés en Rdc d'une surface d'environ 600 m² répartie sur 2 lots de 288 m², 312 m²
- Bureaux aménagés en open space, rénovés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Stores
- Luminaires faux-plafonds
- Planher technique
- Plinthes périphériques
- Parkings extérieurs + s/sol : 28 (14/plateaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr