À LOUER - BUREAUX DE 4 536,50 M2 DIVISIBLES - BIOT SAINT-PHILIPPELe cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, une surface totale d'environ 4 536 m2 (quote-part de parties communes incluses) divisibles à partir de 46 m2.
Idéalement placé en plein coeur de la technopole de Sophia-Antipolis.
A proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie Antibes) à 25 min de l'aéroport international Nice cote d'azur et au pied de la future ligne BHNS (Bus à haut Niveau de Service).
Les parties communes du bâtiment sont en cours de rénovation. Vous aurez dans les photos des visuels des travaux à venir sur le bâtiment.
Les bureaux sont conçus pour être très lumineux, ce qui crée un environnement de travail agréable. L'immeuble propose également une gamme de services pour les locataires, notamment salle de repos, service de restauration, cafétéria, une grande terrasse, une salle d'amphi à disposition, une salle de sport...
Parkings privatifs, ratio de 1 stationnement pour 29 m2.
Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Précâblage
Salle de sport
Sanitaires communs
Site clos et sécurisé
Loyer annuel : 675938.5 € HTHC
Charges annuelles : 167310 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 134019 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveau | surface locative pci | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht | foncier m2/an/ht | ratio parkings | disponibilite |
| bat a (lot 1) | niveau a | 430 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat a (lot 2) | niveau a | 270 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat c (lot 5) | niveau a | 656 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat c | niveau 0 | 125 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat d (lot 6) | niveau 1 | 46.25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat d (lot 7) | niveau 1 | 81.25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat d (lot 8) | niveau 1 | 92.5 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | en cours de rénovation |
| bat d (lot 9) | niveau 0 | 711,25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | en nego sur 180 m2 |
| bat g (lot 11) | niveau 1 | 329 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat g (lot 12) | niveau 0 | 327 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat g (lot 13) | niveau a | 153 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | rénové + possible exterieur |
| bat g (lot 14) | niveau a | 106,25 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat g (lot 15) | niveau a | 81 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | rénové |
| bat h (lot 16) | niveau a | 426 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
| bat h (lot 17) | niveau 0 | 702 | 149 | 39 | 25 | 1/29 | immediate |
