Location de bureau de 1 024 m² à Biot - 06410 Réf : 06_2306

A LOUER - PLUSIEURS SURFACES DE BUREAUX - ENTRE 75 ET 296 M2 - RN7 BIOT / VILLENEUVE LOUBET

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entre 75m2 et 296 m2. Les bureaux ont fait l'objet de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité. Cuisine et douches communes en cours de réalisation.

Les surfaces disponibles se divisent comme suit :

• Lot 19 R+1 orientation Sud de 75 M2 disponibilité immédiate. 2 places de parkings privatives comprises dans le prix

• Lot 16B R+1 orientation Sud de 128 M2 disponibilité immédiate. 3 places de parkings privatives comprises dans le prix.

• Lot E8H R+1 orientation Ouest de 129M2 disponibilité immédiate . 4 places de parkings privatives comprises dans le prix.

• Lot E8AB R+1 orientation Sud et Ouest de 146 M2 disponibilité immédiate. 4 places de parkings privatives comprises dans le prix.

• Lot E8EFG R+1 ERP orientation Ouest de 296 M2 plus terrasse de 24M2. Disponibilité immédiate . 6 places de parkings privatives comprises dans le prix.

• Lot 16E+15B R+1 ERP orientation Ouest de 250M2 + terrasse de 43M2. Disponibilité immédiate . 7 places de parkings privatives comprises dans le prix.

Ratio de parking 1/50 m2, parkings visiteurs et possibilité de location de parking supplémentaire (790 € HT annuel).

Proximité immédiate restaurant et boulangerie, centre médical au sein du site, 5 min de l'échangeur A8 et à 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet.

Possibilité de louer des places de stationnements supplémentaires sur demande.

Nous contacter pour plus d'informations, visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 min échangeur A8


Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Portail sur horloge
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Télésurveillance

Loyer annuel : 134685 € HTHC
Charges annuelles : 29565 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot	surface	commercial - loyer m2/an/ht/hc	charges + foncier m2/an	parkings inclus	disponibilite	commentaires
19 - r+1	75 m2	100	27	2	immediate
e8ab - r+1	146 m2	110	27	4	immediate
16b - r+1	128 m2	110	27	3	immediate
e8h - r+1	129 m2	110	27	4	immediate	peut rejoindre e8efg - r+1
e8efg - r+1	296 m2	110	27	6	immediate	peut rejoindre e8h - r+1 / terra
16e + 15b - r+1	250 m2	130	27	7	immediate	terrasse 43 m2 privative