Au sein d'un immeuble indépendant en R+3 entièrement rénové, situé sur la technopole de Sophia Antipolis, dans un environnement exceptionnel, à louer bureaux d'une surface de 2 104,50 m² divisibles.
CBRE vous propose des espaces de bureaux au sein d'immeuble en R+3, bénéficiant de 72 places de parking, ERP 5ème catégorie, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES LUCIOLES.
L'immeuble est entièrement rénové: intérieur et extérieur
A proximité immédiate : hôtels, restaurants, académie tennis MOURATOGLOU, centre de vie de St Philippe
. Bus : réseau interurbain
. Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 695,9 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 698,4 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 710,2 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble indépendant en R+3 situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
- Parkings extérieurs et couverts
- Ascenseur
- ERP W 5ème catégorie
- Interphone
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureau d'une surface totale de 2 104 m² répartie sur 3 niveaux
- Bureaux entièrement rénovés
- Plancher technique
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sol moquette
- Sanitaires privés
- 44 emplacements de parking simples, 28 places doubles + 4 places PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
