LE PATIO Site des Templiers, au coeur d'un parc arboré de plus de 11 ha, bénéficiant de nombreux services Unique à Sophia. Immeuble de bureaux en cours de construction au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé bénéficiant d'un auditorium de 160 places et de salles de réunion partagées. Aires de sport extérieures et Promenade de santé; salle de jeux, de repos, fitness et douches... ratio parking : 1/29 m²
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | A l'entrée du site |
| Desserte routière | A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur A 20 mn |
| Gare | Gare SNCF Biot-Antibes à 12 mins |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | ensemble du bâtiment |
| Extension possible | 8000,00 m² environ |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m jusqu'à 3.800m² |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 1/25 m² inclus |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Air rafraîchi et chauffage de type VRV |
| Restauration | cafétéria, épicerie |
| Enseignes à proximité | supermarché casino, pharmacie, nombreuses restaurations |
| Environnement de proximité | tertiaire et commercial |
| Sécurité | 7/7 assistance techniques |
| Ascenseur(s) | 3 dont 1 privatisable |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | ouvrants avec brises soleil |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | 600x600 |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture satinée |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED 600x600 |
| Sol bureaux | Moquette ou sol PVC |
| Charge au sol étage | 350 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Energie: PAC/Panneaux solaires |
OLBUR2115395
À LOUER – BUREAUX – LE PATIO
Nous vous proposons un immeuble de bureaux de 11.200 m² à louer en cours de construction sur Sophia Antipolis, située à Biot.
- Site entièrement sécurisé
- 3 ascenseurs
- 2,7 m de hauteur sous plafond
- Auditorium de 160 places sur le site des Templiers
- Classé Code du Travail
- Terrasses et jardins à chaque étage
- Etage courant de 3.600 m²
Au sein du site Les Templiers, un immeuble de bureaux en cours de construction d’une surface totale 11 202 m² divisibles dès 500 m². L’immeuble dispose d’une situation exceptionnelle au cœur d’un parc de 11 hectares proche de points de restauration, de commerces et d’une pharmacie. Vous bénéficierez également d’un RIE + bistrot et d’une salle de fitness sur le site pour maximiser le bien-être de vos collaborateurs.
Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
À proximité :
- Gare d’Antibes-Biot à 12 min
- Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn
- Bus devant le site
Disponibilité: T3 2023
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
