Location de bureau de 7 415 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 06_1591

PROGRAMME NEUF DE BUREAU LE PATIO DE 7.415 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 150 M2 BIOT SOPHIA ANTIPOLIS

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location Le Patio, immeuble de bureaux neuf d'une surface totale de 7.415 M2 divisibles à partir de 150 m2. Plateau courant d'environ 3.600 m2 bénéficiant de terrasse privative et de jardin à chaque niveau. Idéalement situé dans le secteur de Saint-Philippe, l'immeuble est situé au coeur du site des Templiers qui dispose de nombres services auxquels les locataires auront accès: RIE, salle de sport, salle de repos, auditorium de 165 places, salle de réunion, espace détente. Parkings 1 stationnement pour 29 m2. Disponibilité T3 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : T3 2023
Accès Handicapés
Ascenseur
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 1/29m2
Open Space
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
RT 2012
Salle de repos
Salle de sport
Sanitaires communs
Site clos et sécurisé
Ventilation double flux

Loyer annuel : 1742525 € HTHC
Charges annuelles : 185375 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 177960 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot	niveau	surface locative	loyer m2/an/ht/hc	charges m2/an/ht	foncier m2/an/ht	terrasse m2 utile	parkings
lot 12	r+1	884,30	235	25	24	102,70	1/29 m2
lot 13	r+1	466,50	235	25	24	23,40	1/29 m2
lot 14	r+1	633,60	235	25	24	66,40	1/29 m2
lot 15a	r+1	179,50	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 15b	r+1	184,80	235	25	24	43,70	1/29 m2
lot 16	r+1	161,50	235	25	24	13,30	1/29 m2
lot 17	r+1	199,50	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 18	r+1	196,4	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 19a	r+1	148,30	235	25	24	37,00	1/29 m2
lot 19b	r+1	145,00	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 20	r+1	199,50	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 21	r+1	199,50	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 22	r+1	172,10	235	25	24	0	1/29 m2
lot 23	r+2	808,50	235	25	24	98,90	1/29 m2
lot 24	r+2	355,20	235	25	24	23,20	1/29 m2
lot 25	r+2	680,50	235	25	24	166,90	1/29 m2
lot 26a	r+2	181,00	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 26b	r+2	186,20	235	25	24	43,70	1/29 m2
lot 27	r+2	162,90	235	25	24	13,30	1/29 m2
lot 28	r+2	201,10	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 29	r+2	198	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 30a	r+2	149,50	235	25	24	37,00	1/29 m2
lot 30b	r+2	146,20	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 31	r+2	201,10	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 32	r+2	201,10	235	25	24	16,20	1/29 m2
lot 33	r+2	173,60	235	25	24	0	1/29 m2