Location de bureau de 24 134 m² à Bagnolet - 93170 Réf : OLBUR2100141

L'immeuble bénéficie d'une facade exceptionnelle sur le périphérique et s'articule autour d'un vaste patio central offrant d'agréables terrasses végétalisées. Architecte : Coldefy & Associés. Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good - WELL GOLD et Wired. Label BBCA structure bois.

Honoraires: Nous consulter.

Fiche technique du bien
Métro	M3
Tramway	T3
Desserte routière	Oui
Etat de l\'immeuble	Neuf
Etat des locaux	Neuf
Immeuble indépendant	Oui
Climatisation	Panneaux Rayonnants
Restauration	1275 Places
Gestion technique centralisée	Oui
Monte-charge(s)	2
Faux plancher	plénum : 12 cm
Faux plafond	Oui
Hauteur sous-plafond	2,90 mètre(s)

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé 128-140 avenue Gallieni à Bagnolet (93). L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte assurée par la proximité des portes de Bagnolet au nord et de Montreuil au sud sur le périphérique parisien et de l'autoroute A3 qui permet de rejoindre l'A86 et les deux aéroports internationaux Paris Charles de Gaulle et Paris Orly en 20 minutes en voiture. Il bénéficie aussi d'une façade exceptionnelle sur le périphérique (1,7 million de véhicules/jour). L'immeuble s'articule autour d'un vaste patio central et offre d'agréables terrasses végétalisées pour une surface de 1.348 m².

Les services de l'immeuble :

• Un restaurant d'entreprise sur deux niveaux offrant 610 places assises et 1.275 couverts
• Une salle de fitness
• Une salle de conférence de 198 places assises
• Un café contemporain qui se prolonge sur le patio et propose un espace convivial pour les pauses déjeuner ou à tout moment de la journée.
• 300 m² de locaux vélos avec vestiaires pour favoriser les nouveaux usages.
• 1.241 m² d'espaces végétalisés en terrasse

Les certifications environnementales :

• Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good
• Certification WELL GOLD et Wired
• Certification RT 2012
• Label BBCA Structure en bois
• Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d'énergie renouvelable)

Disponibilité: immédiate