Activité/Entrepôt à vendre - 760 m²

SURFACE POUR SALLE DE SPORT DANS COMPLEXE SPORTIF MUTUALISE

Complexe Sportif en Réhabilitation & Cession d'une surface brute
Proximité Frontière Suisse (74)
Pour des projets de fitness, bien-être, santé ou loisirs indoor.

Intégrez un projet ERP sportif structurant & Livraison fin 2026 / début 2027

Un projet soutenu et stratégique
Situé à 500 mètres de la frontière suisse, ce futur ERP sportif s'inscrit dans une zone en pleine mutation, portée par une dynamique économique transfrontalière et un soutien institutionnel fort.

Le complexe, en cours de réhabilitation complète, accueillera une salle d'escalade de 500 m², des vestiaires (130 m²), un espace accueil et une zone restauration, tous opérés par le gestionnaire.

Description du projet

Le bâtiment, entièrement rénové (toiture, facades, menuiseries, isolation), totalise environ 760 m² à céder, idéal pour développer une activité complémentaire :

RDC : 290 m²
Etage : 400 m²
Locaux techniques & sanitaires : 70 m²

Ces surfaces, livrées brutes, offrent une totale liberté d'aménagement

Extérieurs

Parking de 3 500 m² pour faciliter l'accès aux usagers.

Atouts majeurs

Synergie : Bénéficiez de la fréquentation naturelle générée par la salle d'escalade et les autres équipements du complexe.
Flexibilité : Espaces modulables, adaptés à des concepts variés.
Environnement porteur : Zone à fort potentiel, avec une concurrence directe limitée.

Conditions financières
Prix de vente : 670 000 € HT HAI (honoraires inclus).

Une opportunité clé en main : Rejoignez un projet sportif structurant et positionnez votre activité dans un complexe moderne et attractif. Contactez-nous pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.