Local commercial à vendre - 26 m²

VENTE DE MURS OCCUPÉS MANDELIEU LA NAPOULE CENTRE VILLE

!! SOUS COMPROMIS !! Opportunité d'Investissement – Local Commercial Loué à Mandelieu-La Napoule

Idéalement situé au cœur de Mandelieu-La Napoule, sur l'Avenue de Cannes – axe principal très fréquenté de la commune – ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Cannes. Il offre une excellente visibilité, un fort passage piéton et routier, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les parkings publics et l'échangeur de l'A8.

Le local est loué depuis 2020 à un locataire sérieux exerçant une activité stable, garantissant une rentabilité régulière.
Bail commercial 3/6/9 actuellement en cours.

• Loyer annuel : 13 700 € HT/HC
• Charges : néant
• TEOM : à la charge du locataire (environ 100 € par an)
• Prix de vente honoraires HT inclus : 190 000 €

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif locatif sécurisé dans une zone dynamique et recherchée.

NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR VOS RECHERCHES D'INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE : N'HESITEZ PAS À NOUS CONTACTER !!

Autoroute A8


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 190000 € HT F.A.I
Montant de la taxe foncière : 300 €