Local commercial à vendre - 196 m²

LOCAL COMMERCIAL 196M² A VENDRE SUR AXE PASSANT / QUARTIER STRASBOURG - FEBVOTTE PROCHE 2 LIONS

CBRE Tertio vous propose à la vente ce local commercial de 196 m², idéalement situé sur un axe très passant du quartier FebvotteStrasbourg, à proximité des Deux-Lions et bénéficiant d'une excellente desserte.

Actuellement aménagé en bureaux, le bien se compose d'un espace accueil / entrée, de 5 bureaux, d'un open space, d'un sanitaire PMR, d'un cellier ainsi que d'une cave en sous-sol d'environ 19 m².

Le local offre un fort potentiel d'aménagement et peut être facilement repensé selon votre projet.

Vitrine en simple vitrage.

Stationnement facilité grâce à la présence de 3 places " arrêt minute " au pied du local, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité.

Prix de vente : 330 000 net vendeur TTC
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit 16 500 HT
Prix honoraires HT inclus : 346 500

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade à 5min
Echangeur A10 à 10min
Ligne de bus 5 et N1 à proximité
Ligne 4 à 300m
Proche future ligne de tramway à 500m

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 5
Parking Extérieur
Vitrine

Prix de vente : 330000 NET VENDEUR
Charges annuelles : 597
Montant de la taxe foncière : 2176

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT