Local commercial à vendre - 178 m²

TOURS HYPERCENTRE COMMERCE A VENDRE 178 M² PROXIMITE GARE ET TRANSPORTS

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Tours hypercentre, à proximité immédiate de la gare de Tours, et des transports en commun ?Arthur Loyd vous propose, Au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, un local commercial de 177,85 m² à destination d'un bar brasserie, avec une terrasse de 31,01 m² et une seconde terrasse couverte de 30,20 m².Ce programme sera composé d'une résidence étudiante de 113 logements, un espace de coworking, un café brasserie et un local commercial.Livraison prévue pour le 3e trimestre 2026, brute de béton, fluides en attente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP 5e catégorie type N
Effectif 132 personnes
Terrasses extérieures : 61,21 m²
Livraison brute
Fluides en attente
Gaine pour extraction

Accès autoroute A10 à moins de 10 minutes en voiture
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A : arrêt Gare de Tours
- Bus : nombreuses lignes : arrêts Gare de Tours et Gare Vinci

Disponibilité : 3e trimestre 2026

Prix de vente : 520000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT