Local commercial à vendre - 169 m²

TOURS CENTRE LIMITE LA RICHE LOCAL COMMERCIAL 169 M² A VENDRE - INVESTISSEMENT
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 170 m², idéalement situé à Tours centre, secteur Lamartine, en limite de La Riche, sur un axe passant offrant une excellente visibilité.Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours.Le local bénéficie d'une vitrine de 25 mètres linéaires et se compose d'un accueil, de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'un local technique, d'une kitchenette, ainsi que de deux sanitaires dont un PMR.Il est climatisé, dispose de deux accès et offre une configuration adaptée à une activité tertiaire ou de services.L'ensemble est complété par trois places de stationnement privatives, dont deux en sous-sol, ainsi qu'une desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu.Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée au coeur d'un secteur dynamique de Tours.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions locatives et la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès Handicapés
Type de Stationnement : Extérieur, Sous-Sol
Normes ERP
Chauffage : climatisation Câblage informatique
ERP 5 Accès PMR : sur 1 accès

Accès boulevard Périphérique à 2 km
Echangeur Autoroute A10 à 4 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Bus lignes C1, 3, 4, 15 et 34 à proximité

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 340000 NET VENDEUR
Charges annuelles : 1745 HT
Montant de la taxe foncière : 2810

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT