Local commercial à vendre - 173 m²

TOURS CENTRE GARE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 173 M² AVEC 6 PARKINGS PRIVATIFS
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un local commercial d'environ 173 m², idéalement situés en centre-ville de Tours, au pied des transports en commun et à seulement deux minutes de la gare.Les locaux comprennent un accueil, cinq bureaux dont un double, une salle de réunion, un local technique, une kitchenette, ainsi que deux sanitaires, dont un PMR.Fonctionnels et bien aménagés, ils bénéficient de cloisons mobiles, de placards, de la climatisation réversible et d'un réseau informatique installé, permettant une installation immédiate.L'ensemble est complété par six places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville.Un emplacement stratégique pour une activité tertiaire, cabinet professionnel ou société de services recherchant visibilité, accessibilité et confort d'utilisation.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nb de parking : 6
Mode de Chauffage : Climatisation réversible
Accès Handicapés
Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
Type de Stationnement : Extérieur
Alarme
Réseau câblé
Faux plafond
Baie de brassage
Normes ERP
Fibre Optique
ERP 5ème catégorie

Accessibilité :
Autoroute A10 à 2km
Desserte en transports en commun par le Réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A, arrêt Gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus autour de la gare de Tours
- Gare TGV

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 600000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1870 € TTC
Montant de la taxe foncière : 5307 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %