Local commercial à vendre - 351 m²

TOURS NORD COMMERCE A VENDRE 351 M² AXE PASSANT POSSIBILITE LOCATION
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 351 m² Carrez, idéalement situé à Tours Nord, sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité.Le local se compose d'un accueil de 29 m², de neuf bureaux, de deux grands open spaces de 42 m² et 52 m², d'une cuisine, d'une phone box et de plusieurs sanitaires, dont un conforme PMR. Cette organisation permet de répondre aux besoins d'une activité de services, d'un cabinet pluridisciplinaire, d'un centre médical ou paramédical, ou encore d'un siège d'entreprise.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Ce bien bénéficie d'une implantation stratégique au nord de l'agglomération tourangelle et est proposé à la vente, avec une possibilité de location selon les besoins du futur utilisateur.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
ERP 5
Accès PMR en facade
1 stationnement en sous-sol avec borne de recharge

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 950000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3970 € TTC
Montant de la taxe foncière : 5707 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT