Local commercial à vendre - 1500 m²

Vente. Invest - Bureaux / Commerces - PLESCOP - 1 500 m²

Un ensemble immobilier à usage de bureaux et de commerces, sur 3 niveaux, d'une surface totale de 1 500 m² environ.

- Au rez-de-chaussée : trois cellules commerciales, dont 2 actuellement louées d'une surface totale de 150 m² environ, moyennant un loyer annuel de 12.000,00 HT.

- Au 1er et 2ème étage : une surface de 1 350 m² environ à usage de bureaux, dont une partie accueil / réception au rez-de-chaussée, libre de toute location au 01/01/2024, et moyennant un loyer annuel potentiel de 239.500,00 HT.

Rentabilité AEM sur loyer total (actuel + potentiel) = 7,46 %

50 places de stationnement communes à l'ensemble des occupants de l'immeuble.

Établissement climatisé.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Bien indépendant
Ascenseur dans l'immeuble
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Climatisation
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Revêtements des sols : lino
Etat : Locaux de seconde main
ERP
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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