Local commercial à vendre - 191 m²

A VENDRE - MURS OCCUPÉS ENSEIGNE MÉDICALE - NICE CENTRE

Local commercial à vendre occupé – Centre-ville de Nice – Quartier Gare du Sud

Surface totale : 191 m² dont 20 m² de mezzanine.
Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Gare du Sud et de toutes commodités, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

Une enseigne nationale de renom y est implantée depuis 2019, assurant une excellente notoriété à l'adresse.
Le local accueille actuellement une activité médicale pérenne, gage de stabilité et de sérieux.

Loyer actuel: 74 400 €

Points forts :

• Très belle visibilité en angle, avec vitrines linéaires
• Emplacement recherché, à proximité des flux piétons et des transports
• Quartier dynamique en plein essor, mêlant commerces, restauration, bureaux et logements
• Clientèle locale fidèle et flux touristique croissant
• Environnement professionnel et commerçant (secteur médical, bien-être, restauration, services…)

Secteur Gare du Sud / Libération :
Ce quartier, emblématique de la ville de Nice, connaît depuis quelques années une forte dynamique de développement, avec la rénovation de la Gare du Sud et l'implantation de nombreux commerces et restaurants. Un secteur vivant et attractif, parfait pour les activités de santé, paramédicales ou tertiaires.

• Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

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Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1220000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT