Local commercial à vendre - 73 m²

Vente locaux commerciaux Nantes fort flux piéton Rue de la Marne
Ce local commercial à la vente bénéficie d'une excellente situation en plein cur de la Rue de la Marne à Nantes. L'emplacement offre un passage piétonnier très important, augmentant la visibilité du magasin et favorisant l'activité commerciale.

Le bien dispose d'une surface totale de 56 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 39,27 m², une mezzanine de 13,49 m² et un étage de 20,58 m². Il est équipé d'une climatisation réversible et comprend des sanitaires. Sa vitrine unique assure une bonne visibilité sur cet axe très passant du centre-ville.

La proximité immédiate des transports en commun, bus et tramway, facilite l'accès aussi bien pour la clientèle que pour les collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 1549 €/2025
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement central à Nantes
• Rue commerçante très fréquentée
• Nombreux arrêts de bus à proximité immédiate
• Accès rapide aux lignes de tramway
• Proximité de la gare SNCF Nantes
• Climatisation réversible
• Rez-de-chaussée de 39,27 m²
• Mezzanine de 13,49 m²
• Étage de 20,58 m²
• Activités interdites tous commerces sauf nuisances
• Visibilité très bonne
• Vitrine unique
• Sanitaires

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce lignes BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11

Bus Hôtel de Ville lignes BUS BUS-12

Bus Place du Cirque ligne BUS-23

Bus Foch-Cathédrale ligne BUS-4

Bus Hôtel Dieu

Tram Commerce lignes TRAMWAY-3 TRAMWAY-2

Tram Bouffay ligne TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr