Local commercial à vendre - 370 m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NANTES CENTRE
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NANTES CENTRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier d'affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate de nombreux bureaux et commerces.Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, cuisine avec extraction, patio intérieur et potentiel de terrasse extérieure.À l'étage : espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.Double garage inclus.Emplacement stratégique avec fort flux piéton et environnement dynamique, idéal pour restauration, bar, concept-store ou activité commerciale.Prix de vente :Local commercial : 750 000 € HT résiduelleÉtage : 120 000 € HT résiduelleDouble garage : 60 000 € HT résiduellePossibilité également de location.Dossier sur demande.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

travaux à prévoir

Accessibilité :
- Bus Cité des Congrès (116m) - Lignes : 4
- Bus Monteil (256m) - Lignes : C8, C3, C2, NS
- Bus Lieu Unique (320m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Bus Duchesse Anne - Château (361m) - Lignes : 4
- Tram Duchesse Anne - Château (382m) - Lignes : 1
- Bus Gare Sud (397m) - Lignes : NA
- Bus Hôtel Dieu (434m) - Lignes : 312
- Tram Bouffay (500m) - Lignes : 1

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Gaine d'extraction
Gaz de Ville
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 930000 € HT
Montant de la taxe foncière : 7094 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

travaux à prévoir