Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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931 m² divisible dès 109 m²
Local commercial à vendre - 931 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux commerciaux à vendre à Nantes emplacement passant proche commodités
Immeuble LAOME - LES JARDINS DU CENS
Découvrez ces cellules commerciales à vendre au sein d'un ensemble immobilier à Nantes, proposant une programmation mixte intégrant logements, services, activités et commerces. Les locaux bénéficient d'un emplacement de choix sur un axe très passant, assurant ainsi une grande visibilité et un flux automobile important. Situés à proximité immédiate de toutes commodités, ces espaces profitent également d'une excellente accessibilité. Le secteur, à dominante résidentielle, est particulièrement bien desservi par plusieurs lignes de bus dont les lignes 10, 10E, 11, 22 et LP à l'arrêt Picabia, ce qui facilite grandement les déplacements. La route de Rennes, point d'entrée vers la Bretagne, débute tout près, au niveau du Pont du Cens, offrant ainsi une connexion stratégique et attractive pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Sucé-sur-Erdre France
Chrono C2 C2 ligne directe 20 mn
Bus C20 ligne directe 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LAOME - LES JARDINS DU CENS
Découvrez ces cellules commerciales à vendre au sein d'un ensemble immobilier à Nantes, proposant une programmation mixte intégrant logements, services, activités et commerces. Les locaux bénéficient d'un emplacement de choix sur un axe très passant, assurant ainsi une grande visibilité et un flux automobile important. Situés à proximité immédiate de toutes commodités, ces espaces profitent également d'une excellente accessibilité. Le secteur, à dominante résidentielle, est particulièrement bien desservi par plusieurs lignes de bus dont les lignes 10, 10E, 11, 22 et LP à l'arrêt Picabia, ce qui facilite grandement les déplacements. La route de Rennes, point d'entrée vers la Bretagne, débute tout près, au niveau du Pont du Cens, offrant ainsi une connexion stratégique et attractive pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 328 | Immédiate | 2400 HT/HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 228 | 1er octobre 2026 | 2000 HT/HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 150,15 | Immédiate | 1800 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 116,4 | 1er octobre 2026 | 2000 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 108,6 | Immédiate | 2000 HT/HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- L'arrêt de bus Picabia est accessible à proximité
- Le secteur est desservi par la ligne de bus 10
- Le secteur est desservi par la ligne de bus 10E
- Le secteur est desservi par la ligne de bus 11
- Le secteur est desservi par la ligne de bus 22
- Le secteur est desservi par la ligne de bus LP
- La route de Rennes débute à proximité par le Pont du Cens
- Les cellules sont livrées brutes de béton
- Les fluides sont en attente dans les cellules
- Les vitrines sont posées sur les cellules
- Certaines cellules possèdent une place de parking attribuée au sous-sol
- La place de parking attribuée au sous-sol est comprise dans le prix de vente
- La programmation du bâtiment comprend des logements
- La programmation du bâtiment comprend des activités
- La programmation du bâtiment comprend des services
- La programmation du bâtiment comprend des commerces
Accessibilité:
SNCF Sucé-sur-Erdre France
Chrono C2 C2 ligne directe 20 mn
Bus C20 ligne directe 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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