Local commercial à vendre - 60 m²

Rare sur le marché
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 83 m².Il se compose d'un espace principal de 60 m² modulable grâce à des cloisons amovibles, offrant la possibilité de créer une surface entièrement ouverte. Une terrasse arrière d'environ 20 m² complète le bien.Actuellement aménagé en bureaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel droit de terrasse à l'avant, ce qui le rend idéal pour une activité de restauration et/ou bar.Situé en plein centre de Nantes dans un beau quartier.Activité hors nuisances sonores et olfactivesCharges de copropriété : 704 € HTPrix de vente : 240 000 € net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram Saint-Mihiel (15m) - Lignes : 2
- Bus Bonde (122m) - Lignes : C6
- Bus Cochard (246m) - Lignes : C6
- Bus Saint-Stanislas (256m) - Lignes : 12, 23, C2, NO
- Bus Talensac (257m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 322, 320, 309, 300, 310, 311
- Tram 50 Otages (394m) - Lignes : 2
- Bus 50 Otages (396m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Brétéché (447m) - Lignes : C6
- Bus Foch Cathédrale (453m) - Lignes : C6
- Bus Bel Air (494m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 322, 320, 309, 300, 310, 311
- Bus Foch - Cathédrale (498m) - Lignes : 4

Disponibilité : Mars

Prestations :
Vitrine


Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 704 € HT
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT