Local commercial à vendre - 274 m²

Cellule commerciale/stockage à vendre La Chapelle des Marais par Atlantique Expansion Pro
A vendre : cellule commerciale- entrepôt de 273.68 m² avec une belle visibilité commerciale.
Profitez d'un emplacement stratégique sur la commune de la Chapelle des Marais, en entrée de ville proche alimentaire pour votre activité / commerce.

Caractéristiques de la cellule commerciale avec entrepôt :
- livrée Brut de béton réseaux et fluides en attente : électricité, eau et eaux usées
- bâtiment isolé en double peau
- sol en béton quartz lissé avec une densité de 2T/m²
- deux cellules avec deux portes sectionnelles isolées (4mX4m)
- deux portes issues de secours métallique
- hauteur du bâtiment 7m sous acrotère
- possibilité d'une surface supplémentaire en mezzanine (pour stockage, bureau etc...)

Idéal pour :
- Artisans ayant besoin d'une visibilité commerciale

Informations complémentaires :
- Le tout dans un parc en copropriété avec 36 stationnements dont un PMR, parking commun à l'ensemble des cellules.
- Livraison prévue 4eme trimestre 2024

Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE ATLANTIQUE EXPANSION PRO : 02.40.15.64.17
www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cellules "adaptables

Route départementale D33
Voiture

Disponibilité : 4eme trimestre 2024
Accès plain-pied
Brut de béton
Brut de décoffrage
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous ferme : sous acrotère 7m
Menuiseries posées
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Porte sectionnelle
Portes métalliques
Portes plain-pied : métallique et vitrée
Terrain bitumé
Vitrine

Prix de vente : 438118 € HT
Charges annuelles : 1390.29 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT