Local commercial à vendre - 121 m²

À VENDRE - BUREAUX - LOCAUX COMMERCIAUX - 120 M² - LA BAULE

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, à proximité immédiate de la Mairie et du Marché.

Blot vous propose une surface de bureaux d'environ 120 m² avec vue sur mer.

Ce local très lumineux offre une excellente visibilité et un cadre de travail agréable.

Lot N°1 (84,70 m²) : comprenant une entrée, un accueil, trois bureaux, des sanitaires, un coin cuisine, une terrasse face à la mer de 32,75 m², et une cave.

Lot N°2 (36,25 m²) : composé de deux bureaux, des sanitaires, une cave et une terrasse à l'Est de 7,20 m² avec vue latérale sur la mer.

Possibilité de changement de destination pour créer un appartement de type T6 de 120 m², ou de diviser en un T3 de 83,75 m² et un T2 de 36,35 m².

Deux caves disponibles.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Bien en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Exposition des bureaux : traversant
Espace cuisine / cafétéria dans local
Type de fenêtres : double vitrage
Mode de chauffage partie bureaux : gaz
Terrasse - Loggia : 39
Locaux fibrés
Prévoir travaux de rénovation
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
terrasse 32 m² au sud et 7 m² au nord
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Interphone
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : parquet
Revêtements des murs : peinture
Volets extérieurs
Etat : Locaux de seconde main
ERP


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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