Local commercial à vendre - 180 m²

BATIMENT INDEPENDANT EXCEPTIONNEL
Idéalement situé sur la commune de Gujan- Mestras, IMMPROVE vous propose à la vente un beau local indépendant de plain pied d'environ 180 m² construit en 2016. Il bénéficie notamment d'une très belle visibilité et fort passage, ainsi que de plusieurs places de parking en façade sur parking goudronné, dont une place PMR, et une borne IRVE. Idéal professions libérales ou sociétés de services !
Ces locaux entièrement climatisés bénéficient également de belles prestations intérieures. Rare produit sur le secteur ! Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Toiture terrasse
• Parcelle de 756 m²
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Très bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs et communs PMR
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Verrière
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds acoustiques dans la partie accueil
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 180 m²

Accessibilité:

Autoroute A660 sortie Gujan Mestras

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr