Local commercial à vendre - 605 m²

Exclusivité !
Immeuble Indépendant idéalement situé ZAC Montimaran à Béziers. Arthur Loyd vous propose un local indépendant PMR ERP adapté aux activités de commerces, services, bureaux. A proximité de tous commerces, ce bien dispose d'un grand parking pour vos clients et collaborateurs. Proximité A9 et A75, Hopital. Le parking extérieur permet d'accueillir jusqu'à 18 véhicules. Possibilité enseignes en façades et sur clôtures
 


Impôt Foncier : 8000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Rez de chaussée :Libre
• Aménagé pour des activités médicales spécialisées ( 4 bureaux , 1 open space, locaux techniques, salle de repos, vestiaires, sanitaires)
• Carrelage au sol, climatisation réversible, faux plafond
• 1er étage : Occupé
• aménagé en centre d'affaires / médical ( 5 bureaux, salle d'attente spacieuse, salle de repos , cuisine , sanitaires)
• Carrelage au sol , climatisation réversible , faux plafond
• Le RDC et le R+ 1 disposent d'un accès indépendant et autonome.
• Parcelle de 1 710 M2 sécurisée et clôturée , entièrement goudronnée.
• L'emplacement du local permet de le valoriser en activités commerciales ou de services
• L'immeuble a fait l'objet de travaux de réhabilitation en 2006
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A9 & A75 (à 5mins)
Bus Ligne A : Amboise Paré
Bus Ligne C : Foucault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr