Local commercial à vendre - 2000 m²

Bâtiment indépendant à usage de commerce disponible à a vente - Zone Industrielle sud - Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de commerce d'environ 2 000 m², situé dans la zone industrielle sud de Brumath.Ces locaux sont composés d'une surface de vente / showroom de 1 600 m², d'une réserve de 300 m² accessible par un quai niveleur, et d'un espace de bureaux aménagés et locaux sociaux d'environ 100 m². Idéalement situé en sortie d'autoroute, sur l'axe principal de la zone d'activité, ce local bénéficie d'une belle visibilité.Située à 17 km au nord de Strasbourg et 13 km au sud de Haguenau, la ville de Brumath bénéficie d'un accès facilité grâce à la route nationale 63, aux autoroutes A4 et A35, ainsi qu'à la ligne ferroviaire permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton
Mur maçonnerie
Toiture bac acier isolé

SHOWROOM :
Enseigne
Vitrine sur toute la façade
Accès porte double battant x2
Sol dalle béton quartz
Murs peints
Eclairage spot
Hauteur sous plafond : 3,90 m
Chauffage aérothermes gaz
Climatisation réversible
Courant triphasé 380V - Tarif jaune
Prises RJ45
Bureaux partiellement cloisonnés
Open-space
Espace cuisine / réfectoire

HALL :
Hall non chauffé
Hauteur sous plafond de 5,30 m
Trappe de désenfumage
Porte à quai avec niveleur x1
Porte piétonne x1
Eclairage néons

Cour en enrobée
Parking 18 places l'avant du bâtiment dont 2 PMR

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48
Bus 05 arrêt "Zone Commerciale Sud"
Gare TER Stephansfeld à 1km

Disponibilité : Juillet 2026

Prix de vente : 2100000 €
Loyer annuel : 160000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT