Activité/Entrepôt à vendre - 850 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE - GRATENTOUR - TOULOUSE NORD
GRATENTOUR -ZONE DE LA GRAVETTE

ARTHUR LOYD Toulouse vous présente, un local d'activité de 850 m² environ, parfaitement positionné pour offrir visibilité, fluidité d'accès et confort d'exploitation.

Composé d'un showroom et de bureaux de 400 m² environ et d'un atelier de 450 m² environ , ce bien bénéficie d'une vitrine attractive en façade.

L'emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation comme la route de Paris et l'A 62 et d'assurer une desserte efficace.
 


Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Le bâtiment construit en 2000 est constitué de 2 lots :
• Local 1 constitué d'un showroom de 100 m2 environ, 3 grand bureaux, une salle de pause / kitchenette, un atelier avec porte sectionnelle et des vestiaires, sanitaires, douche
• Local 2 constitué d'un atelier avec une porte sectionnelle
• Hauteur : entre 5 et 6 m
• Showroom avec Vitrine
• Parking extérieur
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Cuisine
• Carrelage
• Faux plafond
• Luminaires encastrés
• Toiture bac acier rénové en 2024
• Chauffage par radiant gaz dans le showroom et l'atelier
• Electricité compteur triphasé tarif bleu
• Surface RDC : 850 m²
• Surface terrain : 4545
• Accès bâtiment : Accès poids lourds
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A62 - Sortie 11 "Saint-Jory"
Bus Ligne 169
Aéroport Toulouse Blagnac - 17km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr