Bureau à vendre - 555 m²

À vendre - Ensemble d'activité / bureaux de sur terrain de 750 m²
EVOLIS propose à la vente un ensemble immobilier mixte activité / bureaux de 631 m², idéalement positionné à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro 7. Édifié sur un terrain de 750 m², ce bien indépendant et libre de toute occupation se compose d'une partie activité de 391 m² sur 2 niveaux desservis par un monte-charge, avec accès poids lourds et portail coulissant et d'une partie bureaux d'environ 160 m², complétée d'un sous-sol de 80 m² aménageable en archives. Le site dispose d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, de points d'eau avec WC, d'une terrasse extérieure sécurisée et de 5 places de parking. Il bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers majeurs A86 et A4 à environ 4,5 km, Boulevard Périphérique à environ 1 km ainsi que d'une desserte complète en transports en commun métro 7, tramway T9, lignes de bus, faisant de cet ensemble un site clé en main pour vos équipes.
 


Impôt Foncier : 10900 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Hall d'accueil
• Portail coulissant
• Accès poids lourds
• Point d'eau avec WC
• Monte-charge entre RDC et sous-sol (partie activité)
• Salle de réunion
• Terrain de 749 m²
• Terrasse extérieure sécurisée
• Sous-sol bureau : chaudière au fioul, baie de brassage, aménageable en zone d'archives
• Surface RDC : 208 m²

Accessibilité:

Bus Pierre et Marie Curie - Métro (323)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 67, rue Gabriel Péri - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr