Local commercial à vendre - 42 m²

TOURS HYPER CENTRE COMMERCE A VENDRE INVESTISSEMENT 42 M² VENDU OCCUPE
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce de 41,51 m² Carrez, situé dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours, offrant une opportunité d'investissement locatif.Le local développe une surface de vente d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires et rangements. Il dispose de réserves en sous-sol pour environ 20 m² ainsi que d'une cave en sous-sol, apportant des espaces de stockage complémentaires.Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé, implanté sur l'un des principaux axes commercants de Tours.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier d'investissement et les conditions locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cave
Réserves
Angle
Mezzanine

Accessibilité :
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A à proximité
- Nombreuses lignes de bus avenue de Grammont

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 190000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 648 € HT
Montant de la taxe foncière : 943.2 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 % HT