Local commercial à vendre - 196 m²

TOURS PROCHE QUARTIERS 2 LIONS STRASBOURG FEBOVTTE COMMERCE A VENDRE 196 M² AVEC CAVE
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 196 m², situé à Tours, à proximité directe des quartiers des Deux-Lions, Lakanal - Strasbourg et Febvotte.Le local se compose d'une entrée, de cinq bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires dont PMR, offrant une organisation fonctionnelle pour une activité tertiaire ou de services.Une cave de près de 20 m² est également disponible, apportant un espace de stockage complémentaire.Le cloisonnement actuel peut être entièrement repensé, permettant une grande souplesse d'aménagement selon le projet de l'utilisateur.Ce bien conviendra à une activité de services, cabinet professionnel ou bureaux commerciaux recherchant une surface modulable à proximité des axes structurants de Tours Sud.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP 5
Une petite marche à l'entrée
rideau motorisé
Vitrine simple vitrage


Desserte par les transports en commun :
Bus ligne 5

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 597.18 €
Montant de la taxe foncière : 2176 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %