Bureau à vendre - 115 m²

TOULOUSE SUD-OUEST / BORDELONGUE - BUREAUX A VENDRE

Vous cherchez à acheter vos propres locaux ?

BNP PARIBAS Real Estate vous invite à découvrir ZEN OFFICE, btiment tertiaire situé au coeur de Toulouse Bordelongue.

L'immeuble est sécurisé / contrôle d'accès. Le plateau de bureaux disponible à l'achat/à la vente a été récemment rénové. Les bureaux sont cloisonnés, cblés, et disposent d'une kitchenette. 

 PRESTATIONS :

• bureaux lumineux et fonctionnels

• climatisation réversible

• faux plafonds : dalle en fibre minérale

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniques périphériques

• Ascenseurs

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Sol bureaux : PVC

• Sanitaires communs

• Baie de brassage

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• 2 places de parking.

ACCESSIBILITE :

• Lignes de bus n°11 et 52 à 5 min

• TER à 200 mètres, arrêt HALTE GALIENI

• Accès périphérique extérieur à 5 min

• Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture

Bail commercial 3/6/9 ans

Surfaces à usage de locaux commerciaux/professionnels

Disponibilité immédiate

Visitez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr.

L'immeuble se situe au sud-ouest de la ville rose, un territoire en mutation, entre industrie, innovation et nouveaux usages
Le secteur Sud-Ouest de la métropole de Toulouse regroupe plusieurs pôles complémentaires, orientés à la fois vers les activités tertiaires, industrielles et innovantes.

Basso Cambo constitue une zone d'activités majeure, accueillant des acteurs clés de l'aéronautique, du spatial et de l'industrie. Bien desservi par le métro et la rocade, le secteur amorce une mutation progressive vers un pôle mixte, portée par plusieurs projets structurants. L'offre immobilière, diversifiée, associe bureaux et locaux d'activité dans une logique de modernisation.

Le secteur Bordelongue / Oncopole bénéficie du rayonnement de l'Oncopole, pôle médical de référence internationale. Cet écosystème dynamique favorise l'émergence de nombreux projets immobiliers et industriels, notamment dans la biosanté.

Les opérations en cours, à l'image du programme Le Hub ou du projet Respire, viennent renforcer l'attractivité du secteur en proposant une offre mixte intégrant bureaux, laboratoires, services et équipements. à toute proximité du parc d'activités de Basso Cambo, plus grand parc d'activités de TOULOUSE.

Le parc d'activités de Basso Cambo est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

 Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

 Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de btiments tertiaires de bon standing et de btiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grce à de nombreuses lignes de bus.

 Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte