Bureau à vendre - 177 m²

Immeuble neuf
Belles prestations

Le cabinet Novilis Conseil vous présente un plateau de bureaux à la vente au sein d'un Immeuble de bureaux neuf, situé au Nord Est de Toulouse, au sein de zone de Borderouge desservie directement par le périphérique.

Le programme développe une surface totale de 1480 m², concu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.

Le plateau est au 3ème étage, dispose d'une belle luminosité et l'immeuble présente de belles prestations au sein des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normes RE 2020
Présence d'un local vélo sécurisé au RDC
Destination : Code du travail
Fourniture et pose d'un revêtement de sols de type moquette de chez INTERFACE
Faux plafonds : A prévoir en sus en TMA
Groupe climatisation : Groupe indépendant en toiture posé


Accessibilité :
Directement accessible par le périphérique Est
(sortie n°13 " Borderouge ") et du futur
Boulevard Urbain Nord (BUN)
A 7 minutes à pied du métro Ligne B, Borderouge,
Gare intermodale donnant accès à 8 lignes de bus
3 stations VélôToulouse
Accès à la gare SNCF Toulouse-Matabiau en 15 min de métro
À 15 min en voiture de l'aéroport
Toulouse-Blagnac

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accessibilité PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Compteur existant
Date de construction : 2025
Espaces verts
Interphone
Portail automatique
Sanitaires communs
Terrasses - balcons


Prix de vente : 477900 € HT HC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT