L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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3 817 m² divisible dès 344 m²
Bureau à vendre - 3817 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, à l'entrée du parc tertiaire de Saint-Martin du Touch. Immeuble en cours de construction au pied de la future Ligne C du Métro.
CBRE TOULOUSE vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un ensemble
composé de deux parties :
- Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage.
- Des bureaux à partir du 3° étage.
Surface à usage de bureaux répartie sur 5 niveaux.
Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking.
Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants .
2 Roof Tops .
Accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Bus Ligne 63
Metro au pied de la future station de Métro Ligne C (2028)
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
(valeur actualisable) Parkings intérieurs : Loyer : 1 150,00 euros/place/an HT HC Vente : 8 400,00 euros/place HT Charges provisionnelles : Mono occupant : 11,40 euros/m²/ an HT Multi occupants (par niveau): 31,40 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel
Bus Lignes L2-25-32-63 + Ligne TER.
Metro Au pied de la future station de Métro Ligne C "Fontaine Lumineuse " (2028)
Aeroport Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE TOULOUSE vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un ensemble
composé de deux parties :
- Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage.
- Des bureaux à partir du 3° étage.
Surface à usage de bureaux répartie sur 5 niveaux.
Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking.
Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants .
2 Roof Tops .
Accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Bus Ligne 63
Metro au pied de la future station de Métro Ligne C (2028)
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 419,85 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 343,59 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 419,85 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 343,59 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 419,85 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 343,59 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 6 | Bureaux | 419,85 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 6 | Bureaux | 343,59 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 7 | Bureaux | 419,85 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 7 | Bureaux | 343,59 | Mai 2026 | 3200 m² Hors TVA | n.c. | 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3% (+TVA) du prix de vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
(valeur actualisable) Parkings intérieurs : Loyer : 1 150,00 euros/place/an HT HC Vente : 8 400,00 euros/place HT Charges provisionnelles : Mono occupant : 11,40 euros/m²/ an HT Multi occupants (par niveau): 31,40 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :
- Immeuble de Bureaux en cours de construction à l'entrée de la ZAC de St-Martin du Touch, au pied de la future station de métro La Crabe (ligne C).
- Livraison prévue : Mars 2026.
- Immeuble composé de deux parties :
- Un pôle médical en RdC, 1° et 2° étage.
- Bureaux à partir du 3° étage.
- Surface à usage de bureaux de 3 877 m² environ sur 5 niveaux et 2 Roof Tops.
- Le Pôle Médical de 1 750 m² environ dispose d'une entrée indépendante et de son propre parking.
- 2 halls d'entrée indépendants pour les bureaux.
- Surfaces de bureaux livrées entièrement terminées, climatisées, à cloisonner.
- Divisibilité possible : nous consulter.
- Effectif : 300 personnes pour la totalité de l'immeuble bureaux.
- Possibilité de passer en ERP 5ème catégorie (compatible)
- 61 Parkings réservés aux Bureaux :
- 40 en sous-sol et 21 extérieures
- Local vélos
- Certifications :
- Label HQE Bâtiment durable
- RE2020
- Certification EFFINATURE
- Production d'énergie électrique par panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation sur les parties privatives - chauffage et rafraîchissement des locaux par pompes à chaleur
- Les occupants Bureaux pourront bénéficier de créneaux réservés chez les différents spécialistes installés dans la MSP.
- Exonération de 40% de la Taxe Foncière sur 2 ans - mesures d'accompagnement (loyer et travaux) et parkings supplémentaires (nous consulter).
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Route Accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel
Bus Lignes L2-25-32-63 + Ligne TER.
Metro Au pied de la future station de Métro Ligne C "Fontaine Lumineuse " (2028)
Aeroport Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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