Bureau à vendre - 8317 m²

EMBLEME UNITY HUB
CARTOUCHERIE
A construire

Au cœur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements. Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.

Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.

Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".

• Les bâtiments C2 et C3 sont ERP compatible 5ème max -
• Le bâtiment C1 est quant à lui convertissable en ERP4 (300 effectifs cumulés) ou ERP3 (399 effectifs cumulés) sans trop de modification.

Il peut être étudié en ERP3 jusqu'à 599 effectifs avec adaptations du noyau central de la circulation verticale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les lots privatifs sont livrés " prêts à cloisonner ".
Les parties communes comprenant les sanitaires sont livrés "finies".

Précisions sur le prix de vente :
A partir de 1000 m² : 2 900,00 € hors TVA par m² de bureaux
Entre 500 et 1000m² : 2 950€ HT/m2
Moins de 500m² : 3 000€/m² HT/m2)


Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.

Disponibilité : Livraison prévisionnelle 1T2026
Panneaux solaires
RT 2012


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

conception des bureaux en 3 bâtiments indépendants de 2.097 m² (r+2), 2.769 m² (r+2) et 3.451 m² (r+7), 122 places en parking silo. local 2 roues clos et sécurisé : 499 m² en l''état d''avancement du projet, pc obtenu et purgé.