Bureau à vendre - 1316 m²

Bureaux neufs à vendre à TOULOUSE dans le nouveau quartier de Jolimont / Guillaumet. Réhabilitation d'un site emblématique. Ensemble mixte, accueil d'évènements pluri-disciplinaires. Desserte bus, métro et SNCF.
CBRE TOULOUSE vous propose à la vente des surfaces de bureaux neuves réparties sur 2 étages, livrées entièrement terminées, climatisées à cloisonner.
Sortie rocade à 7 minutes.
Bus : Ligne N° 37 (Jolimont - Ramonville).
Metro : Ligne A, à 5 mn à pied.
Gare SNCF Matabiau à 10 mn.
Aéroport à 20 mn.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% (+TVA) du Prix de Vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Au sein du projet de réhabilitation de la soufflerie situé au coeur de la ZAC de Guillaumet.
• Un tiers lieu qui va se déployer sur :
• Un bâtiment existant de 928 m².
• Un bâtiment neuf de 4 niveaux :
• RdC à usage de Commerces,
• Etage 1 à usage de Fitness,
• Etage 2 et 3 à usage de Bureaux.
• À vendre : 1 316 m² SUBL au total
• soit 2 plateaux de 656,32 m² et 659,78 m² à vendre ensemble ou séparément.
• Bureaux livrés entièrement terminés, à cloisonner (cloisonnement et CFA à charge Preneur) :
• Chauffage et climatisation réalisés par ventilo
• convecteur dans les plateaux.
• Toiture terrasse inaccessible pour les locaux
• techniques avec toiture végétalisée
• Châssis vitrés en façade avec ouvrants et
• stores perforés en intérieur.
• Hauteur libre de 2,70 mètres.
• Locaux vélos et ordures ménagères équipés.
• Bureaux RE2020 mais objectif RE2025.
• Bâtiment classé ERP 3ème catégorie
• type W et L.
• Effectif sécuritaire de 397 personnes
• (public et personnel).
• Travaux démarrés.
• Livraison prévisionnelle : T2 2027.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route Sortie rocade à 7mn
Bus Ligne N°37 (Jolimont - Ramonville)
Metro Ligne A, à 5 mn à pied
SNCF Gare Matabiau, à 10 mn
Aeroport Aéroport à 20 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr