Bureau à vendre - 199 m²

A VENDRE BUREAUX 199,4 m² - (31200) TOULOUSE

Situé dans le quartier tertiaire du boulevard de l'Embouchure, nous avons un plateau de bureaux au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles.

Cet avis de valeur concerne un plateau situé au 4ᵉ- étage, d'une superficie de 200 m². Entièrement rénové, il a depuis été très bien entretenu, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et soigné.

Le bien se compose de six bureaux, d'une salle de réunion, d'un local technique, d'un espace d'archives, d'une cafétéria, ainsi que d'une salle d'attente. Un long couloir central dessert l'ensemble des pièces, assurant une circulation fluide et une bonne répartition des espaces.

L'environnement est calme, tout en étant facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la rocade et aux transports en commun (métro ligne B - Canal du Midi, plusieurs lignes de bus). Le quartier accueille de nombreuses entreprises et offre des services de proximité appréciables : restauration, commerces et accès aux berges du canal.

Ce plateau représente une belle opportunité pour toute structure à la recherche de bureaux prêts à l'emploi, bien situés et bien entretenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Passerelle Haedens (52m) - Lignes : 15, 70
- Bus Canal du Midi (266m) - Lignes : 15, 70, CIMTR
- Bus Pont du Béarnais (359m) - Lignes : 15, 70
- Métro Canal du Midi (419m)
- Bus Leclerc (476m) - Lignes : L14, 45

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 3
Sanitaires communs


Prix de vente : 460000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT