BARRY CAMPUS - Bureau à vendre - 7939 m²

Immeuble BARRY CAMPUS
Au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie, nous vous proposons un ensemble immobilier neuf / à construire composé d'un immeuble tertiaire à usage de coworking et d'écoles
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 210.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1400.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : Nous consulter Parking Silo : 7 350 euros HT/parking Bail : Commercial 6/9/12 ans


Prestations :

• Immeuble d'environ 11 500 m² idéalement situé au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie
• Hauteurs sous plafond: 3,50m au RDC et 2,70m dans les étages
• Plateaux livrés nus (hors cloisons) . Système de climatisation réversible 4 tubes
• Gestion Technique Centralisée
• Divisible et adaptable école supérieure / bureaux
• 4 entités indépendantes :
• 3 écoles supérieures (ERP type R)
• 1 coworking
• Classement ERP :
• Ecole 1 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
• Ecole 2 : ERP de type (R) de 2ème catégorie
• Ecole 3 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
• Coworking : ERP de type (W) avec des activités de type salles d'auditions, de conférences, de réunions et de restauration (L et N)
• => La première phase est constituée des lots « Ecole 1 et Ecole 3 » - livraison T2 2027
• => La seconde phase est constitué des lots « Ecole 2 et Coworking » - livraison
• Performance environnementales élevées :
• NF HQE bâtiments durables
• Breeam Very Good - Effinature
• Bâtiment raccordé au réseau de chaud et de froid urbain -
• charges de chauffage et rafraichissement maitrisées
• Parking sous-sol : 60 places
• Stationnements en amodiation dans le parking silo mitoyen à la parcelle : 107 places bénéficiant d'un abonnement à tarif préférentiel

Accessibilité:

Tram Cartoucherie (T1)
Bus Toulouse - Lemire (Ligne 305)
Bus Grande-Bretagne (L02)
Rocade Saint-Martin (Périphérique Toulouse)
Autoroute A 620 (Entrée Blagnac, Auch), A 620 (Sortie Purpan, Hôpital), A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Le Toec (Gare SNCF)
Borne de recharge TOULOUSE - Rue du Docteur Suzanne Noël - Parking du barry - Parking P1 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr