Bureau à vendre - 161 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 161 m² - (31200) TOULOUSE

Quartier récent en plein développement localisé au nord-est de la ville rose, Borderouge est un quartier mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations.

La station de métro " Borderouge " permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse.

Le développement de cette zone est renforcé par une accessibilité directe à la rocade et aux autoroutes A61, A62 et A68.

Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville.

A quelques mètres du métro, nous vous proposons ces locaux de plain-pied livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées, offrant accessibilité et confidentialité, idéal pour professions libérales ou bureaux.

En outre, ces locaux sont complétés par 1 place de parking en sous-sol.

Livraison prévisionnelle : fin 2026

Nombre de lots de copropriété : 35

Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)

Taxe Foncière NC (immeuble neuf)

Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Sortie 13 Borderouge
Env. 350 m station métro Borderouge
Env. 4 km de la Gare SNCF Matabiau
Arrêt Jean Zay à 80 m
Aéroport env 12 km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : T4 2026

Prestations :
Brut de décoffrage
Fluides en attente
Nbre Parkings sous-sol : 1
Rez-de-chaussée
Vitrine


Prix de vente : 275000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT