Bureau à vendre - 120 m²

Sur l'axe principal de Talence avec une très belle visibilité, IMMPROVE vous propose à la vente cet ancien cabinet médical PMR d'environ 105 m² de plain-pied.
Une entrée donnant sur salle d'attente, 3 bureaux d'environ 20 m², un sanitaire PMR, un secrétariat, une salle de préparation, une salle de pause.
Le secrétariat et la salle de préparation peuvent devenir un 4ème bureau en abattant une simple cloison.
Dépendance d'environ 15 m² utilisable en stock ou en local à vélos sécurisé.
2 places de parking privatives disponible à l'arrière - accès par porte automatique .
Parcelle totale d'environ 374 m².
 


Impôt Foncier : 25,34 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux rationnels et modulables
• Cour privative
• Faux plafonds
• Carrelage
• Chauffage électrique
• Sanitaires
• Surface RDC : 120 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 31-34-TBNight
Tram Peixotto (Ligne B)
SNCF Talence Médoquine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr