Bureau à vendre - 291 m²

Locaux à vendre au centre ville de Strasbourg, proches orangerie et quartier Contades
Arthur Loyd vous propose ce local d'angle de 292 m² (division à partir de 106m2), idéal pour un usage commercial ou professionnel, offrant une belle visibilité avec 15 m de linéaire de vitrines.Emplacement stratégique : au pied du tram Contades, à deux pas du parc des Contades.Distribution des espaces :RDC (106,40 m²) : Local avec vitrine, grand open space, salle de réunion, local technique avec baie de brassage, sanitaires.R+1 (185,60 m²) : 10 bureaux, 2 open spaces, sanitaires.Une division en volume est envisageable si besoin à partir de 106m2 Rénovation récente : sols, murs, nouvelles fenêtres, climatisation réversible sur nappe…Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d'informations et une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus: Lignes 2 et H arrêt Clémenceau
Tram : lignes B et E arrêt Parc du Contades
Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux

Disponibilité : Immédiate
Bureaux Cloisonnés : 10
Chauffage collectif au gaz
Cloisons Amovibles
Courant Faible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Hall d'entrée
Open space
Sanitaire Privatif

Prix de vente : 1300000 € HD HT
Charges annuelles : 11581.44 € HT
Montant de la taxe foncière : 6655 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC